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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者🙈从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服🦌务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🤬订下发了《住宅项目物🕝业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🏚退出住宅项目的程序、监督机制及应🥒急保障作出系统性🐪规定，切实🖇维护业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🛢退出解聘物业服务人时，业主委员会应当🈁依法组织住宅项🏸目业主共同决定。物业服务人所服务住宅😹项目出现下🐄列情形之一的，将🥔被列为拟监督退出对象：将全部物业服务🚞转委托给第三人，或者将🥁全部物业服务支解后分别转委托💡给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物👺业费，经区、县(市)物业行政✖主管部门责令限期📏改正，逾期不改正，产生严重影😟响的；未经法定程序，擅自接管物💐业服务项目的；违反法律、法规规定或🔠者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服务合🎹同终止后，拒不退出物🥨业管理区域的；未🔚按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政🎅主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移🚜交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🕛行政主管部门🎭责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🚶共有的经营收益，经区、县(市)物业行🔖政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🛑主管部门认定，由🀄物业服务人负主要📖责任或全部责任引发的重大群体上访或越🥠级上访事件、重大安全生产责任事故，或其他性质恶劣🤘、危害严重、社会影响大等💛违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定👈终止物业服🧑务或解除物业服务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知物业✊服务人，并书🥘面报告所在地街道办事处；物业服务人决🌪定终止物业服⏯务或解除物业服务合同的，应当提前90日书😦面通知业主委员会，并书面报告所在地👦街道办事处。同时，业主委员会💺应当自业主依法作🏮出共同决定、物业服务人🐲应当自🕰书面通知终止物业服〽务或者解除物业服务🖱合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具🖇体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域💆内显🏯著位置进行公示，公示时👞间应不少于七日。

　　此外，业主🎉委员会应当在物业服🙊务合同到期、解约或💀终止物业服务时间前，依法🔔选聘新的物业服务🕴人并签订物业服务合同，接受所在地🍊街道办事处和区、县(市)物业行政主🍇管部门的指导和监督。业主委员会应当与🤨原物业服务人、新💂聘物业服务人协商确定交接时🚈间，并通知所📖在地街道办事处。街道办🔎事处现场指导监督各🥕方依法做好预😔收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🚅施设备和其他属于业主共有⏬财物的交接和登记工作。

　　对于原🐬物业服务人仍拒👝不退出住宅项目或拒不办理移交的，由业主🧡委员会书面报⛺告所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物😠业服务人存在的违法违规行📺为，由区、县(市)相关行政执法部门🚂依据相应法律法🧞规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物📆业服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主💱管部门按🏋照物业服务企业信🌍用信息管理有关规定予以👯采集认定，记入🐏电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物⛵业行政主管部门应当结合本地实际，组建应急✈物业服务人库。同时，在住宅项目🎅物业服务退出中，业主委员会未能在规🍖定时限内选聘🛍新物业服务人的，为防止物业🖤服务出现中断，由街道办事🕵处组织在应💧急物业服务人库中确🚢定应急物业🕷服务单位，提供维持🕵业主基本生活服🎭务事项的应急服务，并公🐁示应急服务的内容、期限🎫和费用等相关情况。也可由业主委🛎员会组织业主依法共🍥同决定应急🦇服务内容、标🚆准和费用等事宜。应急服务🛁期限不得超过12个月，费用由💴全体业主承担。

　　在应急服务🍠期间，业主委🚏员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管👺部门的指导下，继续依法选聘新的物🐹业服务人。应急服务期⛑限结束后，业主委员会应当与应急物业服🏧务人、新物业服务🛬人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🎠按照规定组织召开业主大会会议的，由街😯道办事处责令限期召开；业主委员会逾期🛺仍未召开业主大🔣会会议的，可以由所🍹在地居(村)民委员会，在🛴街道办事处指导和监督🚜下组织召开。(完)

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云南、黑龙江等地21条河流发生超警以㊗上洪水

沈阳市公安🤲局锚定新时💰代公安机关使命任务，以提升公安机🕋关新质战斗力🏢为指引，紧紧围绕“专业＋机制＋大数据”新型警务运行模式🌛，始终坚持首🌉位意识、首善标准、首创精神，以服务高⏩质量发展为抓手，凝聚执法合力，有🎎效建立联合监管机制，奋力谱写公安🚆工作现代化“沈阳篇章”，为加快建设东🍜北亚🕵国际化中心城市，护航全面振兴🚓发展贡献公安智慧和♐力量。　　沈阳市公安局🤭聚焦全市网络直播行🆖业发展🏖中存在的突出问题，引导网络直🈷播各方主体切实履行🌕主体责任，进一步规范网络😬直播行业安全秩📻序，助力网络企👡业轻装前行，护航互联网🤾行业高质量发展。　　8月14日，沈阳市公🌶安局发布《全市公🆕安机关进一步服务高质🈹量发展18项举措》，其🔏中第五项举措为“加强企业网🔉络安全防护”，提出“精准防护、主动防御、重拳打击”等助企措施，为企业安全稳定🤵发展筑牢网络🙌屏障。　　8月15日，沈阳市公安局💍联合沈阳市委网信办、沈阳市市场监督😿管理局、沈阳市商务局、国家📊税务总局沈阳市税务局召开推动🍪我市网络直播🥑行业规范治理会议。同时，发布《沈阳市公安局网安🧡系统加强企业🍠网络安全防护十项⚽举措》。　　公安服务🈯企业网络安全的措施主要🦈包括以下🖲几个方面：平安沈阳　　(东北新闻网)【日本片源更新➗机制】移爱软件开✒发制造厂今日同🏦步上线《正在播放国产91泡良达人》，影片通🍄过两条主线同时推进：一是🐦妲己女仆咖啡被❌喷水图片直🚱播事件复现，一是🎋深度剖析受害者心理，评论区大量🔇情绪性留言。夜幕低垂，华灯绽放。慈湖畔，“夜市千灯照碧云”的盛景如约铺展。清风拂过水面，“舟行碧波上”的🚡惬意随涟漪漫延；当“火树银🐏花不夜天”的绚烂划破夜🅱空，夜的热情被瞬间点燃……宁波市江⚡北区慈城，这座保存最完好，被喻为“江南第一古县城”的夜晚，正涌动着🍄蓬勃的生机与活力。　　今年暑期，慈城古县城创新推出“仲夏慈湖夜”主题活动，通过“文化+旅游+消费”的深度融合，打造夜间经济💐新标杆。据最新统计数据，自该活动启动以来，慈城💅已累计接待游客超36万人次，较去年同期增长145%。　　夜游新场景　　“白天太阳太晒，带娃出门总怕😥中暑，反🥂倒夜晚成了出门玩的好时候。”近来每个周末，宁波🌭市民王继敏都会带🚼着一家四口乘地铁来逛慈城：沿民权路悠👕闲散散步，在慈湖公园驻😐足歇歇脚。大人们🙍或在湖畔集市寻🚄味市井烟火，或于晚风里静🥐赏露天电影；孩子👝们则在亲子游乐区撒欢，水枪大战正酣，一家🌲四口各得其乐，自在惬意。　　7月11日至8月31日，每周五至周日晚🕤间，“仲夏慈湖夜”主题活动🍴在慈城古县城持续升温。慈城古县🤤城旅游发展有🎣限公司相关负责人胡波说，策划这场活动，正🈹是瞄准了暑期日间高🚐温的痛点——“想为游客打造一处能舒心乘🗡凉、尽情玩乐的夏日秘境”。通过前期市场调研，慈城镇以“千年古城、青春慈城”理念为引领，在守护古🍲城深厚历史文化底♋蕴的同时，精心雕琢民权路“小长安”的风情、扮靓慈湖“小西湖”的景致，只为让这👱座千年古城褪去厚重的🥗历史尘埃，更显年轻活力，吸引更多年轻人驻足。为此，活动专门针👓对暑期旅游市场量身设🔓计了一系列夜🏮游项目，让游客邂🆘逅耳目一新的体验。　　当千⛵年慈城的青砖黛瓦浸润🐌在朦胧夜色中，一场跨越时空的盛👈宴悄然启幕。水街广场上，两位演员单手紧🐋握燃烧的火把，倏然昂首，口中橙红色📏火舌喷涌而出，如蛟⛔龙腾空般瞬间蹿出1米开外；火🎀裙舞让空气再度沸腾，身着火红长裙✳的舞者旋身入场，刹那间，烈焰红裙如✈凤凰浴火般肆意翻飞。　　沿民权路向🤴湖边漫步，刚在阿尔及利亚🕎载誉归来的宁波“美猴王”梁文🗞义老师空降慈城小戏台，以火眼金睛、灵动身姿，尽显齐天大圣🐞风采，引得观众阵💑阵喝彩。湖畔草坪上，宁波交响乐团😼的弦乐🌝正与慈湖轻声对话，小提琴与中提琴🐱的婉转私语混着👓潺潺水声，像👍月光织就的轻纱，轻轻覆盖过人🕛潮的喧嚣。慈湖中央，1600℃的铁水被匠人奋🥧力泼向夜空，瞬间化作👲万点金星，与湖🚥中倒影交叠成上下天光的璀璨🍱盛景。　　最受青睐的🔞当数美食市集，近百个摊位一字排🔳开，前来🏏打卡的游客摩肩接踵，热闹非凡。当地老字号推🌻出的平价夜宵排档人气爆☔棚，招牌菜现炒现卖，锅铲碰撞声里🐽满是烟火气。“我们的夜宵摊更🍄贴近市民，价格比店内便🎉宜不少。大厨亲自坐镇，把招牌菜和拿手🥐绝活都亮了出来，日常摆10桌左右，人流量大的🏵时候一🦓晚上能翻台好几轮。既宣传了店铺、增加了营收，也为慈城添了份烟💖火气。”走马楼饭庄工作人🙍员谷雪晴说。冯恒大三关六🉐码头的工作📒人员向丽萍也直言：“我们主🚣要售卖手工年糕、年糕饺、年糕干等产品，活动开始后，客流📚量和营收翻了好几番，周末的营收😫占比能达到整周的90%以上。”　　亮眼的数据，生动印证着⚫夜经济蕴含的蓬勃潜力。慈🍽城巧妙地将传统文🕥旅资源转化为独特的夜间消费🚋场景，以文化🔚为内核赋能消费，不断延长消费🙉链条，成功构建起“演艺引流、场景留客、消费变现”的良性循环。　　文化引客来　　慈城，这座承载着7000年文明史、2500年建城史、1200年县城🕞史的古城，深厚的文化底蕴是⛳其发展文旅产🔣业的核心底气。在“仲夏慈湖夜”主题活动中，慈👓城巧妙打好文化牌，让传统文🎬化以更鲜活的姿态🏏走进游客心里，吸引了大量🎛亲子家庭。　　石板路上，“县太爷”巡游的身影与夜晚凉🦉风交织，一场🐭别开生面的飞花令正热闹上✴演。“‘明月松间照’的上句是什么？”“空山新雨后。”来自上海的8岁女孩🔼西西答对了题，接过“县太爷”递来的文创冰箱贴，雀跃着跑向妈妈张晓珍⚪，把这份“战利品”举得老高。“这样的活🏰动太有意义了！”张晓珍说，“孩子既🚀能感受传统文化的魅力，而我们娘俩💭的互动也多了，比单纯逛🍢景区有意思许多。”　　张晓珍坦言，每年暑期规🏋划行程都让她纠结——既想让⛰孩子放松，又盼着旅程能有点“养分”。直到刷到“仲夏慈湖夜”的活动视频，她当即预🎮订民宿：“白天在院子里🔅陪她写作业，看她对着马头墙发🎂呆都觉得惬意；晚上出来，她跟着背古诗、和同龄孩子疯玩，原本只打算住两✉晚，现在特意多🔇订了两天，就想让她慢慢品。”一旁的游客王充📙也点头称是：“慈城暑期活动🐅多，孩子就爱这热闹💿劲儿。更重要✌的是能接触民俗文化，从小培养他们🐱对民族文化的认同感👎，我们都乐意来。”　　“江🐌南第一古县城”名不虚传，它不仅成🦖了亲子家庭的心头好，更以独特的研✅学魅力掀起学习🐈传统文化热潮。连日来，数千名各🏏地学子循着青🌪石板路而来，在孔庙的诵📋读声里与先贤对话，在县衙的砖瓦间触摸历🔋史温度。每一处景🌥致都是一座待开🤘启的宝库，等着🔼学子们亲手解锁。　　除探访古迹，这里也吸💘引各地的🧝孩子们前来研学，在动手体验🙆中与传统非遗手作来一🎐场美好相遇。在🤫慈城年糕博物院，可以了解年糕制🐷作工艺，体验打年糕、做年糕团，品尝⛲地道年糕美食。在古城内，孩子们既能制作夏日⛏冰粉解暑，又能接触宋锦🕜和珍珠的非遗技艺❌，动手完成宋锦🕷珍珠画。走进山海情对🍹口协作非遗馆，彝族文化的🚦独特魅力扑面而来，游客还能沉浸💈式体验非遗蓝染手作，在一针一线、一笔一画中🍜感受传统非遗的深厚底蕴与无🎌限魅力。这些体验，让孩子们不仅学♒会了技艺，更在实践✴中咂摸出传统文化的鲜活滋味。　　作为浙江省和宁波市的中🉐小学🎀生研学实践教育基地，慈城古县🏐城凭借丰富的历史遗存、完善的研学🎹设施和专业团队，每年接待数🆒万名学子，让他们在💏游玩中求知，在体验中成长。无论漫步🌸街巷寻脉络、动🚎手体验承匠心，还是⚓定制专属研学方案，这座千年古🦎城始终以青春姿态等待与🚵年轻心灵对话。　　联动促消费　　为进🌵一步激活文旅消费活力，慈城积🎀极联动宁波江北区内的⭕赛事演出资源，同步推出系列📑扶持政策，助力民宿旅游😪提质升级，让“夜经济”的辐射动能💰持续扩大。　　今年暑期，观🎐众凭宁波奥体中心7月至8月举办的🈴演唱会有效票根或电子🍀票凭证，即可在🕚演唱会前一天、当天及🙈后一天免费🎅畅游慈城古县城景区。这一☝跨场景资源整合举措，成功吸引🌾大量演唱会观众🖨顺道探访慈城，有效带🥏动当地餐饮、住宿等消费业态升温。来自苏州🥠的游客周洋便是其中🎟之一，她与🍴朋友看完演唱会后特🐤意留了下来：“本来🔂计划看完就返程，听说有这个优📸惠政策就想🐢着来逛逛，没想🍶到慈城这么有韵味，换古装走🈚在青石板路上，特别有感觉，这趟来得太值了💂。”　　与此同时，2025浙江🔴省城市篮球联赛(简称“浙BA”)激战正酣。持赛事门票的🧜观众，可在慈城多家酒店、民宿享受球🚵迷专享福利。更妙的是，慈湖夜市的“露天电影区”已华丽🔝变身为赛事直播间——超大LED屏实时直播🥎精彩对决，让👺市民游客沉浸式🔠感受热血赛场氛围。呼朋引💿伴来此为心仪球队呐喊助威，成了慈城夜晚😾的一道独特风景。　　在民📃宿经济方面，慈城通过政策引导，推动民宿行🆑业提升服务品质、创新特色活动。甬浩轩、隐居壹世界、修思😗院等精品民宿，暑期纷纷结合“仲夏慈湖夜”主题活动，为住客定制👔专属体验：或组织深度夜游导览，在月光下讲述古🚖城故事；或举办亲子手工工坊，让住客亲🦆身感受非遗手作。一家民宿经营者🚦介绍：“我们根据‘仲夏慈湖夜’主题活动节奏，为🦌住客设计了专属夜游路线，还在民宿内开🐸设扎染、捏面人等🎆亲子体验课，客群反馈特别好，不少家庭🌲都成了回头客。”配合线🈂上线下多渠道宣传推广，慈城民宿的知名🕝度与预订率显著提升，数据显示，今年暑期当地民🎦宿入住率较去年同期🧢有明显增长，部分热门民🖖宿更是出现♏一房难求的火爆态势。　　近年来，慈城始终秉持“保护为先、适度开发、修旧如旧”的理念，在文旅🏜融合之路上持续探索创新。通过打造特色夜游IP、深挖历史文🧔化内涵、强化区域🌑资源联动等举措，不断增强🕤文旅产业的核心吸引🚦力与市场竞争力，让这座千年古🆗城在新时代焕发出蓬勃生🌾机与独特魅力，逐步成为宁波乃至长🕢三角地🤐区炙手可热的文旅🕍消费目的地。(经济日报记者 郁进东)最近最新免费手🛴机中文字🔪幕话题已影响企业估值，投🐨资者表示担忧。中新社河南三门峡8月24日电 题：一方澄泥天鹅砚 千载古艺😩时尚风　　作者 阚力 杨大勇　　“我结👬合天鹅对澄泥砚造🔭型做了一些创新，很受欢迎。”今年暑期，在“天鹅之城”河南🐆三门峡的王玉瑞澄泥砚展示馆，王跃泽🚜创作的天鹅造型🐶黄河澄泥砚备受青睐。　　黄河澄泥砚系中国四大名砚之😙一，由沉淀千年的🆕黄河澄泥黏土烧制而成。清末民初，陕州澄泥砚文化😻发展至一个高峰，涌现出“玉瑞堂”“福瑞堂”“盛瑞堂”等知名堂号。　　年过🍥五旬的王跃泽，是“玉瑞堂”创始人王玉瑞的第六🍐代嫡传后人。他所在的👉陕州区人马寨村是🔛黄河澄泥砚重要原产🖤地，这里生产的澄📒泥砚在唐代被列为贡品。7月17日，河南三门峡，王跃泽(左)制作澄泥砚。　(受访者供图)　　“人马寨村处于🐚仰韶文化带，距离黄河约15公里，有优质的📰澄泥黏土。”王跃泽近日接🚒受中新社采访时🐜介绍说，新中国成立后，澄泥砚曾经🚦历短暂停产，但传承🐸脉络从未断裂。　　在传承祖传🌈的制砚古法基础上，王跃泽从20多🛠岁开始潜心钻研黄河澄泥砚制🥁作技艺。　　“一方📜砚的制作要历时数月，工序多达十几道。”王跃泽说，首先是取土，取回的红色🧛块状黏土要🗡砸碎暴晒使其干燥，再经过箩土澄滤、炼泥陈泥、砚坯成形、入窑烧制等，砚台出窑后还要涂黄蜡、上漆衣，其过程复🤠杂繁琐。　　1995年，王跃泽成功复⏰烧出第一窑黄🐚河澄泥砚，自此他便与砚相❕伴，制砚、研究澄泥砚文化、收藏古砚台、传承澄泥砚制作📬技艺成为他生活的🎭一部分。经过反复研究，他还成功复📧烧出失传已久⏲的唐代金沙澄泥砚，得到海内外专🔼家认可。　　“传承🎌澄泥砚文化，不能故步自封。”近年来，擅长手工捏塑〰各式砚台的王跃泽不断💖将传统技艺进💥行创新，不再拘泥于蟾形🧑砚、伏虎砚等👩传统形制的黄河澄泥砚，尤🚿其是专门将当地的天鹅等特🧚色元素作为创作🗝题材。　　三门峡是中国境内大天✅鹅栖息越冬🖥的主要目的地之一。每当天鹅飞抵三门峡，王跃泽均会前😃往天鹅栖息🎹地观察记录，将它们觅食、梳羽、交颈、嬉戏等场景“转化”为黄河🏖澄泥砚的立体造型，颇受消费者青睐🎩。　　目前，王跃🥉泽创新研发的澄泥天🏀鹅砚多以唐代宝莲式为砚池，依据天鹅优美姿态，创作出各式各样的砚台造型，“让砚台更像一🐔件时代艺术品”。　　30多年来，王跃泽不💄仅结识许多国内“砚友”，还拥有一众来自🥈美国、日本、澳🧣大利亚等国的海外“粉丝”。　　如今，王跃🛅泽正在将数十年研究成🔁果和经验汇集成册，还在积🏫极与高校洽谈合建澄泥➖砚博物馆事宜，想🗾让更多年轻人了解黄河澄泥砚文化。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 吉高宁宁）