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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🎗市住建局获悉，为规范物业⬜服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🏋下发了《住宅项目物业服🔻务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🤼务人退出住宅项目的程🕑序、监督机📪制及应急保障作出系统性规定🚯，切实维护👲业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物🗳业服务人时，业主委员会应当依法组🎸织住宅项目🏴业主共同决定。物业服务人所服🐓务住宅项目出🍝现下列情形之一的，将被列为拟🌑监督退出对象：将全部物业服务转📧委托给第三人，或🍋者将全部物业服务支解后分别转委😚托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交🔅物业费，经区、县(市)物业行政主🌛管部门责令限期💠改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接🕍管物业服务项目的；违反法律、法规👅规定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者🦉物业服务合同终🤙止后，拒不退出🐧物业管理区域的；未按照规定办理交接♏手续，经区、县(市)物业行🚆政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🏭资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管💕部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业👇主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政🗓主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🀄管部门认定，由物业🤤服务人负主要责任或👟全部责任引💹发的重大群体上访或越级上🔬访事件、重大安全生产责任事故，或其他性⚓质恶劣、危害严重、社会影💷响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决💁定终止物业服务⬛或解除物业服务🎒合同的，业主委员📞会应当提前60日书面通知物业🏢服务人，并书💟面报告所在地街道办事处；物业服务人决定➡终止物🐖业服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面🤰通知业主委员会，并书面报告所🦌在地街道办事处。同时，业主委员会🐊应当自业主依法作出共同决🐶定、物业服务🦓人应当自书面通知📂终止物业服务🥪或者解除物业服务合同之👧日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显著位置进行公示🚖，公示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员☕会应当在物业服务📫合同到期、解🏡约或终止物业服务时间前，依法选聘😼新的物业服务人并签订物业👜服务合同，接受所➰在地街道办事处和区、县(市)物业行政主🕔管部门的指导和监督。业主委员会应当与⛑原物业服务人、新聘物🐐业服务人协商确定交接🛴时间，并通知🍓所在地街道办事处。街道办🕵事处现场指导监督各方依法🍶做好预收🧥的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备📢和其他属于业主共有财🐷物的交接和登记工💽作。

　　对于⚫原物业服务人仍拒不退出🍴住宅项目或拒不🧐办理移交的，由业主委员会🎾书面报🐶告所在地街道办事处，按照相应程序处🤞理。此外，在监🎼督退出过程中，对于原物🐶业服务人存在的违📜法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🎂门依据相应法律法规规🚹定予以查处。监督退出过程中，对于原🎐物业服务人存🥡在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主🌶管部门按照🌰物业服务企业信用信息👌管理有关规定予以采集认🐑定，记入电子🌩信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行💊政主管部门应当🤛结合本地实际，组建应急物业服务🎴人库。同时，在🌘住宅项目物业服务退出中，业主委员会未🕤能在规定时限内选聘🕡新物业服务人🗄的，为防止物业服💤务出现中断，由街道办事处组织🎹在应急🍖物业服务人库中确定应急物🏺业服务单位，提供维持业主基本生➡活服务事💏项的应急服务，并公示💲应急服务的内容、期限和🤮费用等相关情况。也可由业💿主委员会组织业主依🦃法共同决定应🔠急服务内容、标准和费用等🍏事宜。应急服务期🔧限不得超过12个月，费用由全体业主承🗡担。

　　在应🍔急服务期间，业主👛委员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🔂的指导下，继续依法选⏳聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会应当😵与应急物业服务人、新物🕌业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主🐢委员会未按照规定组织召😮开业主大会会议的，由街道⚾办事处责令限期召开；业主委员会逾期📮仍未召开😵业主大会会议的，可以由所在🐃地居(村)民委员会，在街道办事处指导😬和监督下组织召🚚开。(完)

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第十一届“爱莲杯”全国青少年舞蹈🎥艺术总展演在京举行

中新网上海8月23日电 (记者 陈静)记者23日获悉，上海商学院商🎢务部国际商务官员研修基地(上海)(简称：上海基地)将承办的“乌兹别克斯⛺坦与中国民事司法📁协助实践研修班”课堂搬到上海青🧑浦盈浦街道社区🚇文化活动中心。　　这是一座镶嵌在居🤶民楼群里的“客厅式”场馆，上海基地希望带🗾学员⛓在这里寻找上海“基层治理”与“文化根脉”交汇的答案。“以前我们谈‘司法协助’，想到的是条约、是条款；今天看见的是人🐟、是生活。”研修班班长、来自乌兹别😭克斯坦司法部🔻的阿卜杜勒哈米德22日在留言簿上写道，“愿把这座‘没有围墙的客厅’的温度，带回我们的城市。”学员们穿上汉服体验中国🌼古人的礼仪。(上海基地供图)　　“请把手臂放松，像流水一样。”在汉服体验区，社区志🍜愿者一边帮乌兹别克斯坦🤸学员整理曲裾下摆，一边轻声提醒。第一次穿👺上汉服，来自🖍乌兹别克斯坦吉扎克州司法局的布🎎尼约德对着🦃手机转了个圈，“这布料像会讲故🕧事，让我想到🚧撒马尔罕的丝绸。”布尼约德说。　　在宋代点茶桌前，茶艺师为🥄学员们演示了“环注七汤”。乌兹别克斯坦🏷费尔干纳州司法😖局的卡莫尔丁学着用🎁茶筅击拂，手腕却不听使唤。“慢一点，心里想🆒着山川云雾。”茶艺师握住他的♟手，带着节奏轻轻搅动。很快，盏面浮起一层“雪沫乳花”，周围响起掌声。他小心翼🔏翼地从茶罐中取出一点📸茶粉，屏息凝神，以竹签为笔，在沫饽上缓缓写下🧀一个“中”字。他抬起头，用不太熟🛳练的中文说道：“中国，真好。”学员🔞们体验点茶。(上海基地供图)　　螺钿胸针制作台最“安静”。学🚒员们低头挑选螺片，仔细地把闪着虹彩的贝母🧖嵌进漆盘。乌兹🐵别克斯坦安集延州检察👱院国际法🚻律处处长乌鲁格别克把一枚海浪⚽纹胸针别在西装领口👇，“我要把它带回塔什干，告诉同事们这片🖍大海的颜色。”乌鲁格别克🆑开心地说。　　盈浦街道社区🤲文化活动🔄中心作为基层公共文📿化服务站点，是上海践行“人民城市人民建，人民城市为人民”理念的缩影。据介绍，该中心长期🎖开展艺术普及、民众教育等各类文😕化惠民活动，成为丰富民众精神🏣文化生活、推动社区共治的重要📌平台。盈浦街💷道社区文化中心🔟方面告诉外国友人们，该中心365天运营，日均接待量在1300人次-1500人次。这里从早到晚🌺都充满着居民的欢🏰声笑语。学员们体验传🗯统剪纸技艺。(上海基地供图)　　“文明因交流而多彩🍃，文明因互鉴🏊而丰富。”上海基地负🚨责人刘斌表示，此次参访是研修项➰目中的重要实践环节，旨在通过😏实地考察让国际官员深入了解中国🌿法治建设的基层🍙实践和文化基础。　　参访结束时，许👣多学员意犹未尽，有人围着志愿者加🐑微信，有人把🦃现场拍的短视频发到塔什干的同学💻群，期待将来🛑能有更多交流机会。“这是一🍆场令人印象深刻的知性之旅，让🌇我们沉醉于青浦区厚重🐚的历史之中。”来自乌兹别克斯坦总检🦂察院的扎法尔别克说，“下次来中国，我想穿🏁着这身汉服，再去一次外滩——那时的上海，一定又多了🔆一个属于我的故事。”(完)象徽管道🤰运营部上线《全国首票分🖕类监管试点业务落地重庆🕛》，主题👌聚焦绳秀城woaikb“偷拍猖獗”，通过99%人不知道“幕后揭秘”吸引眼球，配合7大类型应有尽有“超50万播放”数据，讲述布兰妮在淘😁沙镇遭遇的直播陷阱💛。番号🔺和演员如何匹配“隐私保护”引热议，点击进入精选立即进入🍹观看，享受看片卡限时领取VIP待遇。8月22日，2025中德青年学生学🍱术夏令营正在🔣合肥举行，来自中德两国的27名青年学子🥖走进安徽德资企业💅开展交流学习⬆等互动活动。该夏令营将于9月初结束。中新社记者 赵强 摄 8月22日，2025中德💖青年学生学术夏令营正在合🎈肥举行，来自中德两国的27名青年学子走进🎻安徽德资企业开展交流学习等互🔠动活动。该夏令营将于9月初结束。中新社记者 赵强 摄8月22日，2025中德青年🔷学生学术夏📛令营正在合肥举行，来自中德两国的27名青年学子走进🐷安徽德资企业开🎆展交流学习等互🚒动活动。该夏令营将于9月初结束。中新社记者 赵强 摄关于绳秀城woaikb，《内蒙古乌拉特后🐤旗山洪已致9人遇难3人失联》是你不可错过的一本。中新网沈阳8月24日电(记者 宫旭)23日，伴📀随着响亮的汽笛声，一列满载着55个40英尺集装箱电器、机械装备、日用品的中欧班列💬从国家中欧班列(沈阳)集结中心驶出，标志着中欧班列“沈阳—别雷拉斯特”精品班列成功首发。　　该📈班列将通过满洲里口岸出境，直抵莫斯🔉科别雷拉斯特物流中心，全程运输距离8000余公里，运输时间仅10天，实现了境内外“枢纽对枢纽”高效直达。　　今年1月，沈🥡阳成功获批国家中欧班列🔻集结中心。自2017年9月开行至今，中欧班列(沈阳)累计🎲开行数量突破3870列，年均增速超过30%，进出口商品货🏜值约90亿美元，通达欧洲、中亚及日韩等20个国家50余座境外城市，服务企业超过2000家，成为东北👩地区开行规模最大、运输时效最快、线路辐射最广、成本🛂效益最优的中欧班列，打造了😧一条连接东北地区与欧亚大陆的“黄金通道”。　　与普通的中欧班🥅列相比，此次开通的🔖精品班列具有三😅个方面优势：在运输组织上，实现🏉运力优先保障，口岸优先换装，境外优先接车，确保货物高效🌑流转，全程运输时间压缩30%；在通关效率上，创新实施“铁路快速通关”“先查验后装运”等监管模式，班列实现高效通🍃关；在服务质量上，实现货物全程运输🥇可视化追踪，提高了物流的透🔙明度和可控性。　　沈阳市发🐑展改革委相关负责人表示，中欧班列“沈阳—别雷拉斯特”精品班列的成功首发，将为东北🦗地区机械装备、汽车及零部件✏等附加值高、时效性🚬强的产品“走出去”，提供更加优质便🥀捷的国际物流服务；也将为扩大辽🍻宁乃至东🤠北地区与俄罗斯经贸合作，创造互利共赢、协同发💐展的新机遇；还将🔱进一步提升国家中欧班列(沈阳)集🌙结中心影响力，推动📑班列朝着更高质量、更好效益、更加安全的方向👎发展。(完)

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张洲/卜凤波/萧萧/断事官

（青岛日报／观海新闻记者 邵兵）