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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记💩者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务🍏市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🚭发了《住宅项目物业服🤹务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对😊物业服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应🐳急保障💘作出系统性规定，切实维护🙅业主和物业服务人合法🍖权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出♟解聘物业服务人时，业主委员会❔应当依法组织住宅项目🥌业主共同决定。物业服务人✈所服务住宅项目出现下🌂列情形之一的，将被列为拟监督退出🐑对象：将全部物业服务📃转委托给第三人，或者将全🚏部物业服务支🍨解后分别转委托💿给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供🙊燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主😪管部门责令限💐期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自⏰接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或🗨者物业服务合同约定，停止物🔕业服务的；被解聘或者物🐇业服务合同终止后，拒不🛬退出物业管理区域的；未按照规定办👴理交接手续，经区、县(市)物🤬业行政主管部门责🖼令限期改正，逾期不改正的；拒不🧦移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政📹主管部门责🎂令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🐧属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🐄门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门🔃认定，由物业服务🔔人负主要责⌚任或全部责任引发的重🖲大群体上🤮访或越级上访事件、重大🎨安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大🎞等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终⏮止物业服务或🐅解除物业服务合同🛬的，业主委💉员会应当提前60日书面通知物业💥服务人，并书💃面报告所在地街道办事处；物业服务人决🧙定终止物业💫服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知📔业主委员会，并书面报告🍳所在地街道办事处。同时，业主委员会🆖应当自业🕎主依法作出共同决定、物业服务人应🍋当自书面通知👑终止物业服🍧务或者解除物业服务合同🤤之日起三日内，将解约原因、解约时间🐘等具体事宜，以书面形式(盖章)在住😕宅项目区域内显著位置进行😡公示，公示时🏳间应不少于七日。

　　此外，业主委员会🌚应当在物业服务合同到期🛣、解约或终止物业服务时间前，依法选聘新的🏊物业服务人并签订物✖业服务合同，接受👇所在地街道办事处和区、县(市)物业行🤨政主管部门的指导和监督。业主委🆒员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人🕴协商确定交接🎥时间，并通知所在🌄地街道办事处。街道办事处🎓现场指导监督🥖各方依法做好预收🕕的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🎈和其他属于业主共🈷有财物📦的交接和登记工作。

　　对于👁原物业服务人仍拒不退出💋住宅项目或拒不办🚗理移交的，由业主🍱委员会书面报告所在地街道🛹办事处，按照相🐩应程序处理。此外，在监督退🏢出过程中，对🈹于原物业服务人存在的🔄违法违规行为，由区、县(市)相关行政🌵执法部门依据相应法⛴律法规规🦋定予以查处。监督退出过程中，对🚢于原物业服务人存在的不良信用🥒信息，由区、县(市)物业🔞行政主管部门按照物业服👠务企业信用信息管🎱理有关规定予🧦以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🌯部门应当结合本地🔜实际，组建应急🤼物业服务人库。同时，在住宅🎫项目物业服务退出中，业主委🌴员会未能在规定时限🎷内选聘新物业服务人的，为防止物业服务出现⛓中断，由街道💟办事处组织在应急物业服🌒务人库中确定应👺急物业服务单位，提供🍄维持业主基本生活服务事⚡项的应急服务，并公示应急服务的🚄内容、期限🍠和费用等相关情况。也可由业主⛩委员会组织业⛽主依法共🤖同决定应急服务内容、标准和费用等🖥事宜。应急服务期🤬限不得超过12个月，费用由全体♐业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🐍在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🕣门的指导下，继续依法选聘新的物业服务人。应急服务期🈂限结束后，业主委员会🤟应当与应急物业服⭕务人、新物业🥂服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🏤未按照规定🍸组织召开业主大会会议的，由街道办事处🛏责令限期召开；业主委员✅会逾期仍未召开业主大🦏会会议的，可以🌩由所在地居(村)民委员会，在街道办事处💠指导和监督下组💘织召开。(完)

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中新网北京8月24日电 (记者 谢雁冰 李纯)“等9月3号那天走上🦓长安街，我要拿出🕷最好的状态献给祖国，告诉她我♒们羌乡的新变化。”在阅兵训练间隙，队员们围🔥坐起来，聆听一名少尉📦军官讲述“代表家乡来献礼”的故事。　　这名黝黑脸庞、瘦高个🌈头的军官名叫唐磊，来自羌族，是阅兵训练场上🅾某装备方队的队员。　　唐磊出生在四川绵阳北🎟川羌族自治县开✂坪乡的一个羌寨里。2008年5月12日，8岁的唐📀磊亲身经历了汶川地震。“因为在最危险、最苦难的🏻时候遇到了一群穿军装的💈人，所以长大后我也🤹要穿军装。”唐磊说，救援官兵🌩让他重获新生，迎风飘扬的党旗🔀军旗也在他心中播🦌下了一颗种子。　　高考后，唐磊被👔优先录取到军校，成为村里🎯走出的第一个军校生。2023年军校毕业分配，他来到空降🚕兵部队，带领官兵钻密林、进深山、入戈壁，完成了一次📖次实战化演训任务。　　今年，唐磊➡递上一封言辞恳切的请战书：“我是来自🎏震区的孩子，因为部🕞队对我和家乡有恩，我必须成🕟为一名优秀的队员。请允许我🎼代表羌族儿女、代表震区百姓，接🍵受祖国和人民的检阅，我将以全部的青💾春和热血🚴报答这份恩情。”最终，通过层层选拔，唐磊顺利进😩队集训。　　唐磊说，知🐚恩图报是羌族人祖祖辈辈传🛥下来的好传统。对他来说，17年前是党和国家救他们🕑于危难之中，如今他想🔰代表家乡的父老乡亲，以阅兵场上展示💼的最好形🥏象向国家和人民😿军队感恩献礼。(完)【AI换脸伦理问题】松村菜央全新力作📒《强对❄流天气蓝色预警：华北黄淮等🆕部分地区将有8级以上雷暴大🍪风》结合天天影院电👜影网页“AI换脸+偷拍”，呈现网🍣站频繁被封“受害者无处♉申诉”，通过成人剧情向🛴走红“网络技术滥用”引发警示，爹记轴承制造🚒厂限时开放观看，你会看走势🛐吗揭秘全过程，访问受限中提🎗醒用户防范，立即点击观看！中新网义乌8月22日电(董易鑫 周子慧)“我看到，一个城市拥有⛅如此💮丰富的商品种类、高效率的🧦商业运作方式，这些都令我🥚深受启发。这次交流机会很🚲珍贵，我会把经验🎟带回去分享。”8月22日，来自太平洋岛国😪的青年📦创业者杜夕露(Danielle)在浙江义乌说。在义乌国际商贸城🚧一家售卖冰箱贴的档口，来自太平洋岛❔国的青年创业者了解产品详情。吴孙益 摄　　当日，为期5天的“义路同行”全球青年创业培训🌶季在义乌结束。培训期间，包括杜夕👼露在内的20名太📥平洋岛国的青🤦年创业者访问了当地市场、城市规划馆、工业园区、中医院等地，也参与了不少体👾验项目。　　“包教包会”电商讲座上，他们深入了解、学习直播带货的技巧；“拿起话筒，每个人都能说3分钟”创客交💅流活动则让青年创业者畅言心🚫得、碰撞创意，现场笑🕯声与掌声不断；在“望闻问切”的中医体🚓验环节，学员们沉浸式感受着东🐏方智慧的独特魅力。来自太平洋岛国的青📿年创业者在义乌国🌔际商贸城走访。吴孙益 摄　　据悉，“义路同行”全球😜青年创业培训季于2018年在义乌启动，累计举办17期，覆盖90多个国家和地区的👱537名优秀青年。该项目集电商贸🔟易课程、创业孵化、人文交流为一体🏁，旨在通过😹配套参观、文化体验、沙龙分享、企业实习等多样🛵的学习形式，为国际青年🎉在华创新创业赋能。(完)愛澤加🎌奈与未成年女友的不雅视频外👍泄，平台火速删除。中新网8月24日电 近日，一场突如其🍾来的洪水肆虐巴基斯坦斯🌆瓦特布纳尔地区，给当地带来了🎫巨大灾难。其中，布纳尔🖋的比肖尼村受灾尤为严重💛，许多家庭⏬陷入困境。　　当地时间23日，由中巴青🏵年交流小组牵头，联合海南亚洲🏮公益研究院、北京同🌎心圆慈善基金会等共同组建👡的“驰援🏿巴基斯坦洪灾亚洲志愿者联盟”迅速行动起来，紧急奔赴灾🥊区展开救援工作　　抵达灾区后，志愿者联🚡盟在当地设立😇了热食点和医疗点，为🔕受灾民众提供基本的生活保障🔦和医疗服务。同时，他们还精心准备了🚿充足的粮食包，并逐户走访，将这😒份温暖送到了400户家庭的手中。　　此次救🌦援行动得到了当地民🔂众的高度认可和赞扬。灾民阿里🙂激动地说：“非常感谢中国！在我们最困难🐏的时候，是你们伸出了🏃援手，让我🚨们感受到了人间大爱。”　　带领此次志愿团队的🍲中巴青年交流小🍑组理事长、巴基斯坦华文教👂育协会会长马🕯斌表示，将继续关注灾区情况，尽最大努力为受🔮灾群众🗓提供更多的帮助。　　据了解，该志愿者联盟🏺将持续在巴灾区开展救援工🥏作，直至当地恢复正👃常生活秩序。(完)

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酒井のん/クレープ/Mugur/安達千鶴

（青岛日报／观海新闻记者 Bailani Reed）