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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住📋建局获悉，为规范物业服🛬务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🍯订下发了《住宅项🚧目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住宅项🛏目的程序、监督机制🐁及应急保障作出系统性规定，切实🍒维护业主和物业🏝服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🏷聘物业服务人时，业主委🤷员会应当依法组织住宅项目🎫业主共同决定。物业服务人所服✌务住宅项目出现🆖下列情形之一的，将😴被列为拟监督退出对象：将全部物业🌳服务转委托给第三人，或者将👥全部物业服📂务支解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🏦等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部💵门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务项⛷目的；违反法律、法规规定或者🆓物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者👮物业服务合同终止后，拒不退出物🥖业管理区域的；未按照规定办理交接🤓手续，经区、县(市)物业行政主管部门🎫责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🌼有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🍙行政主管部门📤责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🎥有的经营收益，经区、县(市)物业行政🌈主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主👃管部门认定，由🍠物业服务人负主要责任或全部责🐱任引发的重大🏐群体上访或🥢越级上访事件、重大安全生产🏄责任事故，或其他性质恶劣🐱、危害严重、社会影响大等🛴违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🌔决定终止物业🏟服务或解除物业服务合同的📈，业🛂主委员会应当提前60日书🤠面通知物业服务人，并🎅书面报告所在地街道办事处；物业服🗽务人决定终止物业服🚊务或解除物业服🥑务合同的，应当提前90日书面通知🤤业主委员会，并🗣书面报告所在地街道办事处。同时，业主委员😲会应当自业主依法👒作出共同决定、物业服务人应当自🔖书面通知💦终止物业服务或者解除👕物业服务合同之日🛬起三日内，将解约原因、解约时🚋间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项😃目区域内显著😺位置进行公示，公示时间应👞不少于七日。

　　此外，业主委员😓会应当在物业服务合同🔡到期、解约或终止🗿物业服务时间前，依法选聘新的物业🚇服务人并🔨签订物业服务合同，接受所🎂在地街道办事处和区、县(市)物业行🍚政主管部门的指导和监督。业主委员🚒会应当与原物业服务人、新聘物业🏒服务人协商确定交🚔接时间，并通知所🙎在地街道办事处。街道办事😋处现场指导监🙁督各方依法做好预收的物业🐉服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🚿其他属于业主共有📻财物的交接和登记工作。

　　对于原物🌴业服务人仍拒不退🏔出住宅项目或拒不办理移🌲交的，由业主委员会书🔬面报告所在地街道🍥办事处，按照相🧖应程序处理。此外，在监督👙退出过程中，对于原物业服⤵务人🏼存在的违法违规行为，由区、县(市)相🐫关行政执法部门依据👬相应法律法规规定予以查处🗾。监督退出过程中，对于原物业服务🚖人存在的不👬良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🍖部门按照物业⏬服务企业信用📯信息管理有关规定予以🏢采集认定，记入电子信用档案🐈，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🛩管部门应当结合本地实🕓际，组建应急物🍦业服务人库。同时，在住宅项目🛀物业服务退出中，业主委员会未能在🎚规定时限内选聘新物业服🎯务人的，为防止物业💚服务出现中断，由街道办事处❗组织🚡在应急物业服务📝人库中确定应急物业服务单🌽位，提供维持业主基💏本生活服务事项的应🔃急服务，并公示应急🍮服务的内容、期限和费用等🏦相关情况。也可由业主委员🔁会组织业主依法共同决定🏹应急服务内容、标准和费用🐪等事宜。应急服务期限不得超过12个月，费用由全体业🛣主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🕺在街道办事🦊处和区、县(市)物业🤯行政主管部门的指导下，继续依法🔝选聘新的物业服务人。应急服务期🍧限结束后，业主委员会应💰当与应急物业服务人、新物业服务人🌻依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🈴未按照规定组织召开业主💧大会会议的，由街道办事处责💇令限期召开；业主委员会逾期😈仍未召开业📧主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办🔖事处指导和监督下组织🌰召开。(完)

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中新网海口8月26日电 (沈汝青)作🥗为中国沉香产业的重要产区，海南在全✌球沉香市场中具有举足轻重的地位。然而，传统沉香因资源、标准、功效等研究的技术🌌瓶颈，制约了产业发展。　　记者近日调研🦊采访中了解到，中国医🐞学科学院药用植物研究所海🦊南分所(简称“药植所海南分所🥇”)、海南省🎛林业科学研究院(简称“海南省林科院”)等机构，依🦈托国家和省部级科研平台，以原创技术突破和😫沉香全链条💐创新为抓手，成功破解🤣了系列沉香产业瓶颈，为海南乃至中国⤵的沉香🌩产业高质量发展提供了强劲动力。图为通体沉香片。　沈汝青 摄　　技术突破：通体结🧣香破解沉香产业瓶颈　　海南省澄迈县，因其得天🛐独厚的生态环境和沉香资源，享有“中国沉香之乡”的美誉。澄迈沉香种植面🏽积达3万亩，居全省前列。　　20年前，传统结🐣香技术只能在树体局部形🌬成结香，难以满足市场需🌹求。历经10余年攻关，药植所海南分🕎所科研团队解析了“伤害诱导白⬛木香防御反应形成沉香”的诱导机制，在国内🌡外首次真正破解了沉香形成的🦕奥秘，揭😎开了结香的神秘面纱；在此基础上，发明针对😓普通白木香国🍑际领先的“通体结香技术”。　　业界人士称，“通体结香技术”实现了白木香整🖼株结香，显著提高结香率🏒和品质，缩短结香周期，突破了大规🕯模白木香人工❇种植难以稳⏯定产香的瓶颈。　　迄今，这👮一技术已在中国5省及东盟、南亚等11个国家推广应用，累计结香超过65万株，成为全球应用最🛀广泛的普通白木香👨现代沉香结香技术；并从原理🚂和技术思路上带动了传😁统结香技⌛术如火烙法、开香门及😴奇楠种质冷钻法的改进和🛤提高。　　标准与质量：构建沉香全链⛷条质量体系　　依托国家中🏉医药管理局沉香🏵重点研究室和海南省👊沉香降香等芳🗻香南药工程研究中心，药植所海南分所建🥞成全球首个符合CMA要求的沉香鉴定中心，引领了沉香真🙉伪优劣的鉴定工作；主导制定了多项沉香种植、栽培和质量评😧价的地方标准，建立了覆盖种质鉴别、活性成分检测、质量分🤱级与可追溯体系💲的全链条质量保障体系，有助🛏于沉香产品实现✈标准化与品牌化，也为遏制市场上👋假冒伪劣🍀沉香提供了科学依据。　　2022年，“海南沉香(香料)”“海南沉香(药用)”获国家地理🈳标志证明商标。海🙂南省林科院通过开发管理系🖊统实现全流程溯源，建立🥘全链条标准化体系，引入第三方📮检测并动态监管，着力构建品🈺牌保护体系。目前，海南已有7家企业的26款沉香产👌品获国家地理标志证💀明商标授权，2024年销售额超5亿元。　　2024年10月，海南省沉香标准化🛌技术委员会成立，汇集25名专家，致力于构建与国🏵际接轨🎍的标准体系，开展标准宣贯🌟等工作，提升“海南沉香”国际影响力。　　种质与品种：沉香良种选育推🔃广与奇楠发展　　依托🐵国家南药基因资源库和国家中药材🏠产业技术体系，药植所海南分所创新🕒液氮超低温保🕺存方式和活体资源迁地🎾方式，系统保存了🙄全世界最多的沉香种质资源超3000份。　　在兴隆南药园，药植所海南🕉分所建设保存全球🚓沉香种质的资源圃——“沉香山”，以此为基础🌛开展沉香优良品种的选育，成功培育♒出棋香系列和中科1号等4个白木香良种。这些良种已在海南、广东、广西等地累计💠推广上万亩，为沉香产⛹业规模化、优质化发展🛣提供了重要保障。　　在海南，澄迈文儒镇1.2万亩、加乐镇8600多亩🧤的沉香种植基地，已通过“党支部+合作社+农户”模式及“两免两保”政策，形成全产业链，带动3000余户种植，人均年增收超2万元。　　沉香已🏽成为海南重点发展的“第四棵树”。海南通过技术推🍕广和标准化体系建设，实现沉香种📼植规模化、规范化发展，带动农民🤹增收和产业链延伸。　　产业赋能：科研成果⛷转化为发展动能　　针对沉香🏚产业发展的瓶颈问题，药植所海南分所“沉香等特色南药产🔤业化技术👪创新团队”2006年组建，2013年获批为科技部“创新🛵人才推进计划”首批国家🉑重点领域创新团队，成为海南💳省首个科技部重点领域创🌘新团队。　　同时，依托“濒危药材繁育国🌃家工程实验室”“国家南药基因资源库”等国家级平台，药植所海👵南分所建成了沉香产业全链🔉条创新研发体系，并与🏷东南亚国家开展深度合作，推动科研成果的国♐际化应用。　　依托自贸港🚲政策，海南加速建设🗑国际沉香贸易💷中心。按规划，海南将构建“两基地、两中心、一模式”布局，2025年全省沉香种植🎎面积达15.5万亩，年产量达400吨，产值超20亿元；到2030年，种植面积将达到18万亩，年产量达600吨，产值超50亿元，建成世🙆界级品牌。　　从种质到标准，从乡村振兴到国际布局。海南沉香以“科技+文化”双轮驱动，书写海南“第四棵树”传奇，从千年贡品变为富民兴📩邦的现代产业，飘香世界。(完)【无码资源是否安全】眼廷过滤🌸设备教育中心内容审核组在20250828发布声明称，关于《手机🌇在线看片影院》中出🚝现的天天看片app台湾版画😢面确系紺野🐀京子真实拍摄，目前正依法处理❓，同时已限制访🐙问境外种植👉指南备份源。中新网北京8月26日电 (记者 庞无忌)中国石油天然气📈股份有限公司26日公布，上半年公司国内🔚成品油、天然气、化工😤产品销量保持增长，新能源新材🤼料新业务快速发展。　　按照国际财务🥞报告准则，公司上半年🌱实现营业收入1.5万亿元，归属于母公司股🎷东的净利润840.1亿元。董事会决定派发🐽2025年中期股息🏂每股0.22元，派息额402.6亿元，继续保持历史同期高位⛓。　　从生产端看，上半年，中国石油油气👸当量产量9.24亿桶，同比增长2.0%，其中原油产量4.76亿桶，同比增长0.3%；可销售天🌗然气产量2.68万亿立方英尺，同比增长3.8%，天然气产量和油😬气当量产量均创🐹历史同期新高。中国石油加🅾快推进塔里木上✴库光伏、青海格尔木风电、吉林昂格风🙏电等重点项目建设，风光发电量同比增长70.0%；全产业链🤒协同推进CCUS业务，注入二氧化碳130.5万吨。油气新能源业务实🔐现经营利润856.9亿元。　　从炼化业务看，上半年，中国石⛴油加工原油6.9亿桶，生产成品油5957.2万吨，化🎧工产品商品量1997.1万吨、同比增长4.9%，生产新材料166.5万吨、同比增长54.9%，连续三年保持50%以上高速增长。炼化新材料业务📴实现经营利润110.6亿元。　　销售业务方面，上半年中国石🗄油销售成品油7783.1万吨，车用LNG销量同比增长58.9%，充换电量同比增长😎213%，非油业务利润🤺同比增长5.5%。销售业务实⛽现经营利润75.6亿元。　　同期，销售天然气1515.0亿立方米，同比增长2.9%；国内销售天然气😏1197.7亿立方米，同比增长4.2%，再创😱历史同期新高，市场份额提高2.1个百分点。天然气销售业务😢实现经营利润186.3亿元。(完)警方回应：手机在线看片资👤源网址影🐕片并未经过审查🚟即上线。中新网郑州8月26日电 8月25日，由河南省委宣传部🐡、河南省委网信办⛔指导，郑🎺州市委宣传部、郑州市Ⓜ委网信办与微😈博联合主办的2025微博文化之夜盛典在郑州🚁成功举办。单霁翔、茅威涛、乔振宇、郑云龙、谭🐺晶等百余位文化名人、专家学者、文艺明星齐聚中原，共⬆同呈现了一场传统与现代交😒融的文化盛宴。　　盛典以“守正创新”为内核，国乐大师方🛅锦龙以《弦音无界》开场，四大石窟代表首次👩同台讲述🖐守护故事。郑云龙演绎《将进酒》，谭晶压轴献唱《赤伶》，梁小龙带来武术与🌽皮影跨界表演，茅威涛展示越剧经👪典选段，盛典通过多🎣元艺术形式全方💷位展现中华🚐文化魅力。　　2025微博文化之😵夜现场颁出十📼四组年度文化荣誉，表彰🥥在文化传承与创新中作出🆗突出贡献者。二里头夏都遗址博物🧒馆等获“年度文化🛂影响力遗址”；中国大运河博物🏄馆等获“年度创新博物馆”；人民日报“文脉华章”、新华社“文化中国行”、中国新闻社“东西问”等媒体栏目获“年度媒体文化传播栏目”；黄霄雲、乔振宇、郑云龙获“年度文化号召力人物💧”，方锦龙、茅威涛等获“年🎳度影响力艺术家”。中国新闻社“东西问”等媒体栏目获“年度媒体文化🥁传播栏目”。　中新社记者 魏园 摄　　作为“数字平台+城市文化”融合的最新实♋践，微博文化之🔋夜为郑州搭建了面向📔全国的文化展示窗口，助力“天地之中、黄帝故里、功夫郑州”城市品牌建设。同时，依托微博平💈台的社交属性🏉与流量优势，为传统文🖤化创新表达提供了✨丰富土壤，打造传🌿统与现代的融合样本。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 Blair Sanders）