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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🎻尔滨市住建局获悉，为规范物业服务🎑市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了⏰《住宅项目物业🐔服务退出🚻工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🚅务人退出住宅项目的程序、监督机制及🦏应急保障作出系统性规定💰，切实维护业💮主和物业服务人合🎙法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一📀般退出解聘物业服务人时，业主委员会🥟应当依法组织住宅项目业主🌱共同决定。物业服务人🍷所服务住宅项目出🙆现下列情形之一的，将被列为😡拟监督退出对象：将全部物业服务转委🕙托给第三人，或者📔将全部物业服务支解后❔分别转委托给第三🉐人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🕍式催交物业费，经区、县(市)物🔅业行政主管部门责令限期🏎改正，逾期不改正，产生严👔重影响的；未经法定程序，擅🏙自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定🚍或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解♍聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物🙃业管理区域的；未按照规定☔办理交接手续，经区、县(市)物业行政主⛺管部门责令😽限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🏗管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的🙈经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🚼门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政⏹主管部门认定，由物业服务📴人负主要责任😷或全部责任引发💐的重大群体上访或🐲越级上访事件、重大安全生产责🍹任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🔙法违规行为的。

　　根据《规则》，业主⬆依法共同决定终止物业服务🐄或解除物业服务➕合同的，业主委员会应当提前60日书👥面通知物业服务人，并书面⛪报告所在地街道办事处；物业服务人🎷决定终止物🏸业服务或解除物业服务🔗合同的，应当提前90日书🕔面通知业主委员会，并书🐯面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应🍆当自业主依法作出共同决定、物业服务人⏳应当自书面通🎰知终止物业服务或者🎊解除物业服务合同之🗾日起三日内，将解约原因、解约时间🐈等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内🖌显著位🚉置进行公示，公示时间应🐵不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在😀物👥业服务合同到期、解约或终止🍨物业服务时间前，依法选聘新的📦物业服务人并签订物业服💼务合同，接受所🏔在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🐍门的指导和监督。业主委员⏭会应当与原物业服务人、新聘物业💐服务人协商确定交接🅾时间，并通知所在📏地街道办事处。街道办事🧠处现场指导监督各方依法做🗻好预收的物业🥐服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🧛其🍘他属于业主共有🌊财物的交接和登记工作。

　　对于原物业🔤服务人仍拒不退出住宅项目或🗡拒不办理移交的，由业主委🐶员会书面报告所在地街道办事处🍹，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服🥁务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关🏬行政执法部门依据相应法律🌂法规规定予以查🎨处。监督退出过程中，对于原🕳物业服务人存在的不良信用👃信息，由区、县(市)物业行政主管🚎部门按照物业服务企业🤶信用信息管理有🐦关规定予⏳以采集认定，记入电子信用📬档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🦄行政主管部门应当🛒结合本地实际，组建应急物业服💂务人库。同时，在住宅项目物业🔭服务退出中，业主委员会未能在🥧规定时限内选聘📯新物业服务人的，为防止物业服务出现🎹中断，由街道办事处组😨织在应急物🚺业服务人库中确定应急物业服务单位，提👧供维持业主基本生活服务事🚲项的应急服务，并公示应急服🆗务的内容、期限和费用等相🕜关情况。也可由业🌻主委员会组🏡织业主依法共同决定应👟急服务内容、标准和🤫费用等事宜。应😐急服务期限不得超过12个月，费用由全体业🗓主承担。

　　在应急服🤜务期间，业主委员会应当在🐧街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的🕉指导下，继续依法选聘🐈新的物业服务人。应急服务⏯期限结束后，业主委员会应当🚚与应急物业服务人、新物业🧗服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🍄照规定组织召开业主🌊大会会议的，由街道办事处责令限🌈期召开；业🌟主委员会逾期仍未召开业主🔊大会会议的，可以🆓由所在地居(村)民委员会，在街道办事🚹处指导和监督下组织召开。(完)

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中新社邢台8月19日电 (裴国荣 张鹏翔 潘志方)19日，河📇北省邢台市隆尧县的柏人🏒城遗址2025年考古发掘遗💧址中部现场，12个探方依次排布，来自中国人🍼民大学的考古队员正在进行第🎆六次考古发掘🔗工作，大部分探方已发掘到文📠化层。　　“目前，文化层距地表深🚧0.5米左右，遗迹现象丰富。”中国人民大学历🕹史学🌅院考古文博系副主任、副教授王子奇称，今年计划发掘🌑三个区域，其中，遗址东部、遗址中部的两个🕠发掘区已开始发掘，遗址东城墙北段🚌即将开始发掘。8月18日，航拍河🚐北省邢台市隆尧县的柏💬人城遗址发掘现场。(无人机照片)张冬茹 摄　　距今已有2600多年历史🗣的柏人城遗址，是中国保存较好😑的古代中大型城🈺池之一。战国时期，柏人城是🕺赵国仅次于邯郸的第二大城市。　　“遗🕹址东部的发掘区在过去🦕考古工作中显示可能是一🔧处与制陶手工业🍈有关的区域。”王子奇说，今年的考古发掘，将有👍助于了解柏人城的手工业发展🥕情况，以及城址内部的功能分区。8月18日，河北省邢台市隆尧🌆县的柏人🥂城遗址发掘现场。郭泽鑫摄　　据介绍，该遗址于2016年开始发掘，2024年第五次发🕰掘时，通过对柏人城北🔥城墙、东城墙的发掘🏻和解剖显示，春秋战国时期，柏人城曾有两次⏮重要的城😳墙营建活动。　　王子奇称，今年📎将继续对东城🎬墙北段进行发掘，从而进一步👏探清柏人城城市布局、城墙结构和城址🗳变迁过程，丰富🆖人们对柏人城沿革、演变的认识。(完)【VIP值不值开】永作😡奈緒美突破性发现：电影视频分析站🐼可解决影片分类混乱，高质量AI修复片源时代3d肉蒲团 下载将迎巨变□ 本报记者 　章宁旦　　□ 本报通讯员 兰 俊　　在广东省东莞😿国际商务👅区的一栋玻璃幕墙大楼里，汽车控制系统💹供应商正与印尼🖇客户视频连线。一年前，在广东🐏名道律师事务所涉外❕律师团队帮助下，这家企😤业在印尼设立了贸易公🔅司，如今贸易公🧞司的运营态势良好。　　从“世界工厂”到“科创新都”，东莞的企业转型升级🐕需要更高水🍣平的法治保障。如何构建与📓城市发展定位相匹🚰配的涉外法律服务体系、擦亮涉外法律服务的“莞”字招牌？近日，《法治日报》记者走访发现，一套覆盖平💶台建设、多元协同、人👭才培养的全方位涉外🖐法治保障体系正在东莞加🌄速形成。　　服务😥平台建设一体推进　　东莞涉外法律🎏服务点进🗒驻移民事务服务中心的举措，在广东系首创。涉外法律服务🌁点每周二、周三安排资深涉🚕外律师、公证员轮值，针对亲属关系公证、出入境记录等🏰高频事项，创新推出“就近办”“一站式”服务，实现“线上预约，最多跑一次”“24小时加急出证”。服务🏯点还整合多家机构线上服🌄务渠道，接入“i莞家”App外籍人士服务专🖕区，提供“指尖办”服务。　　为不断提🏗升涉外法律服务的便⤴捷性与高效率，东莞着🎶力打造各种涉外法律服务平台，并积极推进🧦平台一体化建设。　　2024年7月，东莞市第一人民法院创新“行业协会+涉外司法服务”模式，与东莞市😬外商企业投资协会共建“外商企业司⏺法服务站”。截至今年7月，该服务站开展“法治体检”和普法授课10场次，直接服务外企超200家，实地走访14家企业，现场解答🍧法律疑问，实⏸现涉外司法服务从“等企业上门”到“送服务到家”的转变。如今，全市32个镇街都已建立🥅外商企业司🗳法服务站，累计服务企业超2300家。　　如今，东莞的企业又多了🔺一🍶条便捷的涉外法律咨询渠道。由东🤩莞市法学会牵头设立的😤涉外法律咨询综合服务站，于今年6月1日启用，集结了60名涉外法律⭐实务专家，将每周五定为“涉外法律📏咨询日”。　　走👕进东莞仲裁委的“莞香花”仲裁调解室，一阵香气扑鼻而🌝来。“许多🍻企业当事人在🖼闻香中消解了怨气。”东莞💮仲裁委有关负责人告诉记者，通过创新“仲裁+调解”模式，将传❔统香道文化融入商🍾事纠纷化解。自2021年启动运作以来，东莞仲🤬裁委已累计受😎理国际商事仲裁案件标🤪的总额超62亿元，99%的案件实🤩现在线受理。　　多元协🦁同效应持续释放　　“我市涉外律师⏱服务🍺团会根据不同项目的特点‘量体裁衣’，给出最佳解决方案。”东莞市律师🤗协会相关负责人表示。　　涉外⭐律师服务团的高效服务，得益🛐于东莞市的部门联动、多方协同机制。东莞市司法局有关🚆负责人介绍，该局与市商务🤵局等部门携手，组建了60人的涉外律师服🦃务团，并建立覆盖部🐄门、镇街、协会、企📄业的微信工作群。此外，商务局创新打🌳出“联动、培训、政策、应对”组合拳，推出29期“云”上法律微课堂，举办10场涉外法律专题讲座，覆盖2000余人次。机制协同的🖊聚合效应持续释放。　　“我们还形成了上🔮下贯通的服务网🏀络。”该负😳责人进一步介绍，在市级层面，法学会成立涉🎢外法治研究会，邀请中国法🏮律服务(香港)有限公司等13家知名单位作为顾问🏦单位，17位专家学者担任顾问。基层服🍙务触角不断延伸，公证、仲裁、边检等资源进驻🦊涉侨服务平台，打造“家门口”服务圈。东莞仲裁委设立“台港澳和外国💹仲裁案件立案专窗和🏷办案专区”，实现跨境商事🌷案件线上受理和👉专人全程跟进处理。　　为深化🅿粤港澳对接交流，东莞市中级人🏉民法院与东莞市台港🛣澳事务局联合开展“法融湾区·同心筑梦”活动，55名🈺台港澳籍青年学生通过模🎅拟法庭等方式，零距离感受内🚖地法治环境。东易商😭事调解中心共特聘商事调解💭员124名，其中11名来自港澳地区，8名调解员入选《2024年粤港澳大湾区调🤸解员名册》。　　近日，黄埔海关披露的💛数据显示，今年上半年，东莞市进💰出口货值7492.8亿元，创历史同期新高🐜，同比增长16.5%。沉甸甸的“成绩单”背后，离不开法治的🍁护航。　　法🚉治人才队伍稳步壮大　　“涉外律师不仅要懂法律，还要懂外语、懂国际规则、懂国外当地文化。”东莞市司🕑法局有关负责🧀人道出了涉外法治人才培养的高标准。　　据介绍，为不断提升涉外律🔀师的专业化、国际化水平，东莞市律🔉协创新推出“GBAI 1+N”“港澳法律讲堂”等品牌，4年来已举办涉外法治🤲培训34场。同时，东莞市司法局🌚整合各方资源，与🗺东莞城市学院共建涉外法治人才创新班，并联合高校共📆建法学教📘育实践基地。　　该负责人❣告诉记者，东莞涉外🚲法治人才队伍呈现♌多元化发展格局。截至目前，全市执业律师6132人，其中港澳🍛台居民律师13人，大湾区律师16人。第二届涉外律师🚀服务团吸纳60名专业律师，2名律师入选全国涉外🐽律师领军人才，218名律师入选广东🎨省涉外律师人才库。　　目前，东莞全市有3家公证机构43名公证员🗜具备涉外资格，今年上半年，共办结涉外🥠公证文书6417件，发往全球114个国家和地区。东😗莞仲裁委聘任673名境🚞内外仲裁员，其中港澳台🌀仲裁员30名，具有外🈸语开庭能力的仲裁员占比超30%。东莞🧜市商事调解中心在册调解员177名，约30名具有涉外案📻件办理经验，已成功调😘解涉外纠纷230宗。　　东莞还注重涉🚸外法治😾人才跨界融合。东莞🌕市司法局联合市商务局举办🖼涉外法律服务专场；市律协与市🛂工商联制作普法视频；东莞📂仲裁委与澳门高校共建人🔡才培养基地；东莞中院与暨南大🍽学共建“台港澳侨学生法学🆘教学实践基地”。通过“引育用留”机制，东莞已累🈯计储备涉外法律专业人才💜超300人。　　“高水平的涉外法治🗡建设，是东莞推动🕍高水平对外开放的必🌽答题。”东莞市委政法委⏫有关负责人表示，未来将持🔹续推进涉外法治体🥓系和能力建设，打造市场化、法治化、国际化的一流营商🔥环境，奋力书写“法治就是核🛤心竞争力”的新答卷。点击链接查看活🆖动详情：http://ldcaster.cn/m/71408378.html。中新网上海8月19日电 (记者 陈静)缓慢性🍑心律失常是一💭种常见且严重的心脏疾病，中国患者人🏨数众多，年龄超过65岁的老🏥年人群患病率较高。　　记者19日获悉，中国👹科学院院士、复旦💍大学附属中山医院专家📓葛均波及其起搏🔥团队陈学颖教授、王蔚教授成功🎨完成新一代AVEIR™ DR双腔植入💢式无导线心脏起搏器在➕全国首批、华东🤛地区首例的手术植入。中国😙专家完成新一代AVEIR™　DR双腔植入式🕰无导线心脏起搏🌥器在全国首批、华东地区首🥝例的手术植入。(葛均波团队供📗图)　　缓慢性✒心律失常是以心率低于60次/分钟为🍐特征的心律失常总称。患者因心♒脏泵血功能不足，常表现为气喘、乏力等症状，严重者会因心脏🔰停搏导致晕厥，甚至危及生命。目前，心脏起搏器👊植入是临床🎫治疗该疾病的主要手段之一。事实上，超过80%的患者需在🏆心脏的两个腔室(右心房和右心室)进行起搏。　　据悉，这款新一代👰植入式无导线😏心脏起搏器首次亮相于2023年第六届中国国🐭际进口博览会，2025年在中国👽大陆正式获批上📆市并展开应用。今后，随着其在中国正⏺式投入临床应用，更多缓慢性心🉐律失常患者能够🙁受益于双腔通信🔵与起搏功能，重归正常生活。。　　这🔢款新一代双腔植入式无🔬导线心脏起搏器🐳在右心房和右心室😉分别植入设🛌备的无导线起搏系统，通过高频脉冲，精准模拟🔯人体正常的心脏收缩🐘节律，实现真正意义上的🐠生理性双腔无线起搏。据介绍，与感应式、射频或蓝牙®通信相比，这种传导式通⛔信提升👬了设备的效率和安全性。　　植入后6个月随🚤访研究数据结果表明，手术植入成🙀功率达98.7%，在不同场景下的🛣房室同步起搏🕞平均成功率达到98.1%，即使在🌧心率大于100次/分钟时的高负荷💒活动状态下，房室同步性仍保持稳定。　　“传统起搏器存🤹在的导线相关问题限🎽制了患者的治🎗疗选择，单腔起搏器无法模♋拟心脏的自然节律。”复旦🙇大学附属中山🕑医院心内科陈学颖教授当日✨对记者表示，新一代植入式🔻无导线心脏起搏器👼的模块化设计支持🎬设备单独或组合植入，让医生可✝根据患者🚆的病情灵活调整治疗方案，兼顾当前与未来的治疗需求🎬。　　此次接受手术🌲的患🎧者为一位年轻女性，临床诊断为高度房📪室传导阻滞，心脏逸搏频率仅40次/分钟。考虑到⛔患者的年龄、生活质量、器🚦械未来可取出性及患者意愿，专家团队为该患📊者挑选了新🏪一代双腔植入式😴无导线心脏起搏器。“目前患🛋者术后恢复良好。我们期待这项创新技🚯术能够尽快普及，让更多患者重新回归🛢健康生活。”陈学颖教授表示。(完)

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北條美里/七瀨雛/Alexi CM/Nikki Fox

（青岛日报／观海新闻记者 澤近由紀美）